Baurecht

• Schema:

  Zulässigkeit v.

  Bauvorhaben

  • Bauordnungsrecht

    • formelles Bau-

      ordnungsrecht

      • Baugenehmigungsverfahren

        • Hamburg

        • Sachsen

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      • Bauaufsichtsverfahren

        • Hamburg

        • Sachsen

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    • materielles Bau-

      ordnungsrecht

      • Regelungszwecke

        • Gefahrenabwehr

        • Gestaltung

        • soziale Mindeststandards

      • in Hamburg

      • in Sachsen

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      • BayernNeue Mindmap

  • Bauplanungsrecht

    • Anwendbarkeit,

      § 29 I BauGB

      1. Schema:

         Anlage

         bauplanungsrechtlicher

         Anlagenbegriff

         1. fest mit dem

            Boden verbunden

            • auch mittelbar

            • z.B. auch Bienenwagen

              • oder Wohnwagen von Dauercampern

         2. dauerhaft

            • Dauerhaft ist, was nicht nur vorübergehend ist.

              Vorübergehend ist, was nur ca 3-5 Tage Bestand hat.

            • auch, wenn Anlage regelmäßig auf- und wieder abgebaut wird, jedoch nach dem Willen ihres

              Erbauers als Ersatz für ein dauerhaft mit dem Erdboden verbundenes Gebäude dient

         3. städtebauliche

            Relevanz tangiert

            • Belange des § 1 VI BauGB

              • Arg.: Kompetenz des Bundes ist nach Art. 74 I Nr. 18 auf Bodenrecht beschränkt

            • z.B.: Ablenkung des Verkehrs (Nr.9), Verschandelung der Landschaft

            • damit enger als im Bauordnungsrecht

              • Frage: wie würde es aussehen, wenn jeder das machen würde

      2. Maßnahme

         Errichtung, Abriss usw.

         • auch Nutzungs-

           änderung

           • Abgrenzung zur bloßen

             Nutzungsintensivierung

             • z.B.: Altersheim soll jetzt Jugendherberge werden, Wohnungsprostitution

             • neue bauplanungsrechtliche Begriffe relevant (BauNVO), z.B.: Gewerbe

           • Änderung ist gegeben, wenn Variationsbreite der bisher gernehmigten Nutzung

             verlassen wird und dadurch planungsR Belange iSd § 1 VI neu berührt werden

    • Prüfung

      • Vereinbarkeit mit §§ 29 ff. BauGB

        Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit nach §§ 30, 34, 35 BauGB

        • Anwendbarkeit nach § 29 I BauGB (s.o.) = Eröffnung d. Anwendungsbereichs d. §§ 30 ff. BauGB

        • Vereinbarkeit mit §§ 30, 34, 35 BauGBNeue Mindmap

      • sonstige

        Unzulässigkeit

        • Veränderungssperre, §§ 14, 16 BauGB

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        • Zurückstellung, § 15 I S.1 BauGB

        • vorläufige Versagung, § 15 I S.2 BauGB

• Grundlagen

  zu Baurecht

  • Bauplanungsrecht ist objektbezogen

    Bauordnungsrecht ist personenbezogen

  • Gefahrenabwehr durch Genehmigungesetzliche Schuldverhältnisseorbehalt

    • vgl. Immissionsrecht

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• Rechtsschutz

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