bauordnungsrechtliche Maßnahmen

• Maßnahmen

  • Abrissverfügung,

    Nutzungesetzliche Schuldverhältnisseerbot, § 76 I BauGB

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    • Instandsetzungverfügung, § 76 II BauGB

    • Anpassungesetzliche Schuldverhältnisseerfügung, § 76 III BauGB

      • Verhältnismäßigkeit streng zu prüfen, da

        Durchbrechung des Vertrauensschutzes

  • Baueinstellungs-

    verfügung, § 75 BauGB

  • Generalklausel, § 58 BauGB

    1. Gefahr

       1. öffentliche Sicherheit

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       2. öffentliche Ordnung

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    2. Störer

       • Eigentümer: Zustandsstörer § 9 SOG, 8 I LStVG

         • Rechtsnachfolge

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       • Bauherr: Handlungsstörer, § 8 SOG iVm § 54 HBauO; 8 LStVG

       • Besitzer usw. §§ 8 - 10 BauGB SOG iVm § 53 BauGB HbauO

       • solange Anlage noch formell recht-

         mäßig (= Genehmigung besteht),

         entfällt die Störereigenschaft

         • erst Aufhebung §§ 48 BauGB / 49 notwendig

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         • Legalisierungswirkung

           der Baugenehmigung

    3. Ermessen

• Prüfung

  • Schema:

    Rechtmäßigkeit

    der Bauornungsmaßnahme

    1. RGL

       • siehe rechts

    2. form. RMK

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       • (P) Zuständigkeit (-)

         wg. Vorrang d. ZivilR.

         • wg. Gewaltenteilung (Art. 20 II 2) darf Verwaltung nicht Aufgaben d. Gerichte übernehmen

         • bzgl. § 823 II (HBauO Normen = Schutzgesetze) oder § 1004

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         • pro Zuständigkeit der BauBehörde: 'Schwä-

           che des ZivilR', Vorgehen vor ord. Gericht

           mühsam, gegen Beibringungsgrundsatz

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           • bei Antrag auf Einschreiten d. Behörde gilt Amtserm.gunds., § 24 VwVfG

           • im ZivilR muss Kl. z.B. Gutachten usw. vorfinanzieren, hier nicht

         • Abwägung

           • stehen eher Belästigungen oder

           • echte Gefahren im Raum

         • vgl. auch Polizeirecht

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           • und zwei Stufen Theorie

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    3. mat. RMK

  • Schema:

    Rechtmäßigkeit

    der Vollstreckung

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    • (P) Miteigen-

      tum Ditter

      • (P) Nichtigkeit des VA ?

        • nein, § 44 VwVfG spricht von tatsächlicher Unmöglichkeit

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      • Rechtswidrigkeit des VA

      • daher: ungeschriebenes

        Vollstreckungshindernis

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        • Duldungesetzliche SchuldverhältnisseA gegen Miteigentümer

        • RGL ist § 76 BauGB , erst recht Schluss