Einzelne Mietmängel

• Nachbarn

  • Lärm

    • Definition

      1

      Zimmerlautstärke ist eingehalten, wenn die Geräusche außerhalb einer abgeschlossenen Wohnung nicht mehr oder kaum noch wahrnehmbar sind

    • Instrumente

      • entscheidend ist Sozialüblichkeit

      • 2

        völliger Ausschluss kommt kaum in Betracht

      • 3

        auf die Qualität der Musikausübung kommt es nicht an

  • Belästigung durch Behinderte

    • Interessenabwägung, tendenziell eher hinzunehmen

  • Belästigung durch Prostituierte

• Grundstücke und Räume

  • Erhebliche Abweichung der tatsächlichen Fläche vom Mietvertrag

    • 4

      Erheblichkeit: 10% Rspr.

    • vgl. Rspr. zum nicht unterheblichen KaufmangelBesonderheiten beim Rücktritt vom KV, §§ 346, 434 BGB , 437, 323