Vollstreckung in Immobilien (ZVG)

• Beschlagnahme

  • Schema: #

    • Zustellung an den Schuldner, § 22 S.1 ZVG

    • Eintragung eine Versteigerungesetzliche Schuldverhältnisseermerks, § 22 S.2 ZVG

      • Vorververlagerung auf Antragstellung, wenn Eintragung alsbald

  • RF

    • wie VerstrickungMobiliarvollstreckung § 808 ZPO

      • § 23 (ggf. iVm § 146) ZVG

    • Enthaftung v. Zubehör nach §§ 135, 136, 932 BGB möglich§ 1120 ff. ZPO Umfang d. Hypothekenhaftung

• Verwertungsarten

  • Zwangshyothek

    • § 866 ZPO

    • erst ab 750 Euro zulässig, § 866 III ZVG

      • Arg.: Kein 'Vollpflastern des Grundbuchs' mit kleinen Forderungen

  • Zwangesetzliche Schuldverhältnisseerwaltung

    • Wirkung: Verteilung der laufenden Pacht- / Mieteinnahmen

    • 1

      Zwangesetzliche Schuldverhältnisseerwalter schuldet auch dann Kaution, wenn er sie gar nicht vom E erhalten hat

    • keine besonderen Kündigungsrechte für Bestandsmieter

  • Zwangesetzliche Schuldverhältnisseersteigerung

    • Verteilung des Kaufpreises anhand von Vollstreckungsplan: § 156 Abs. 2, § 157 ZVG

    • Sonderkündigungsrecht des neuen Eigentümers: § 57a ZVG

      • aber: § 57c ZVG

    • Haftung des unber. Besitzers

      • nach § 987 ff. ZVG (Eigentümer Besitzer Verhältnis)EBV, §§ 987 ff. ZPO

      • die Benachrichtigung von Zwangesetzliche Schuldverhältnisseersteigerung (§ 88 ZVG) ersetzt KlageVollstreckung in Immobilien (ZVG)

        • weil Herausgabeklage gem. § 93 ZVG unzulässig mangels RSB

    • Eigentumserwerb mit Zuschlag

      • § 90 II, 55 I 20 II ZVG, 1120, 97 I BGB

      • also keine Grundbucheintragung notwendigGrundbuchrecht (GBO)

    • Schema: Prüfung

      1. Zuständigkeit: Vollstreckungsgericht § 1 ZVG

         • dort handelt Rechtspfleger

      2. allg. Vssg. Antrag (§ 15 ZVG) Titel, Klausel, Zustellung

         • den Titel bekommt der Gl. indem er Urteil erstreitet (AGL: § 1147 BGB) oder er hat schon UWEHypothek, § 1113 ff. ZPO

      3. Vollstreckungsschuldner im Grundbuch § 17 I ZVG