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Karteikarten - Mietrecht

Themengebiet: Dritte im MietverhÃ¤ltnis

Frage 4 von 16

Hat der Vermieter einen Schadensersatzanspruch gegen seinen Mieter, der unberechtigt während der Mietzeit an einen Dritten untervermietet?

Frage Textantwort

<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/REC-html40/loose.dtd">
<html><body><ul style="background-color: initial;">
<li>
<div class="innerNode"><strong>§§ 280, § 535 (-)</strong></div>
<ul>
<li>
<h3 class="node plainTextNode" style="background-image: none; padding-left: 7px !important; background-color: white;">Schaden ist unterbliebene Mieterhöhung, aber für die ist Pflichtverletzung d. M nicht kausal, denn M hätte die Erhöhung durch Kündigung (§ 540 I S.2) abwenden können</h3>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<div class="innerNode"><strong><a title="Geschäftsführung ohne Auftrag, GOA §§ 677 ff." href="//schema/5919/geschaeftsfuehrung_ohne_auftrag,_goa_%C2%A7%C2%A7_677_ff.">§§ 687 II, 861 S.2, 667 (-)</a></strong></div>
<ul>
<li>
<h3 class="node plainTextNode" style="background-image: none; padding-left: 7px !important; background-color: white;">kein fremdes Geschäft</h3>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<div class="innerNode"><strong><a title="EBV, §§ 987 ff." href="//schema/5852/ebv,_%C2%A7%C2%A7_987_ff.">§ 987, 990 (-)</a></strong></div>
<ul>
<li>
<div class="innerNode"><a title="EBV, §§ 987 ff." href="//schema/5852/ebv,_%C2%A7%C2%A7_987_ff.">(P) nicht so berechtigter Besitzer</a></div>
</li>
<li>
<div class="innerNode"><a title="Sicherungsübereignung, Sicherungszession" href="//schema/6737/sicherungsuebereignung,_sicherungszession">vgl. NE bei SiÜ</a></div>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<div class="innerNode"><strong>§ 823 I</strong></div>
<ul>
<li>
<h3 class="node plainTextNode" style="background-image: none; padding-left: 7px !important; background-color: white;">RGV ist wohl schon (-) weil V kein GebrauchR. hat</h3>
</li>
<li>
<h3 class="node plainTextNode" style="background-image: none; padding-left: 7px !important; background-color: white;">aber zumindest Schaden (-)</h3>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<div class="innerNode"><strong><a title="§ 816 I S.1 - Verfügung eines Nichtberechtigten (Bereicherungsrecht)" href="//schema/5936/%C2%A7_816_i_s.1_-_verfuegung_eines_nichtberechtigten_(bereicherungsrecht)">§ 816 I (-)</a></strong></div>
<ul>
<li>
<h3 class="node plainTextNode" style="background-image: none; padding-left: 7px !important; background-color: white;">Untervemietung ist keine Verfügung</h3>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<div class="innerNode"><strong><a title="§ 812 I S.1 condictio indebiti (Bereicherungsrecht)" href="//schema/5917/%C2%A7_812_i_s.1_condictio_indebiti_(bereicherungsrecht)">§ 812 I S.1 2. Alt (-)</a></strong></div>
<ul>
<li>
<div class="innerNode">(str) weil nicht "auf Kosten" des V</div>
<ul>
<li>
<div class="innerNode">Art.: Erteilung der Erlaubnis liegt nicht im Belieben des V</div>
</li>
<li>
<div class="innerNode">Arg.: Zulässigkeit der Untervermietung ergibt sich aus Vertrag und nicht aus Güterzuordnung</div>
</li>
<li>
<div class="innerNode">Arg.: Möglichkeiten des V sind abschl. geregelt: Unterlassungsklage un Kündigung</div>
</li>
</ul>
</li>
</ul>
</li>
</ul></body></html>

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§§ 280, § 535 (-)
- Schaden ist unterbliebene Mieterhöhung, aber für die ist Pflichtverletzung d. M nicht kausal, denn M hätte die Erhöhung durch Kündigung (§ 540 I S.2) abwenden können
§§ 687 II, 861 S.2, 667 (-)
- kein fremdes Geschäft
§ 987, 990 (-)
- (P) nicht so berechtigter Besitzer
- vgl. NE bei SiÜ
§ 823 I
- RGV ist wohl schon (-) weil V kein GebrauchR. hat
- aber zumindest Schaden (-)
§ 816 I (-)
- Untervemietung ist keine Verfügung
§ 812 I S.1 2. Alt (-)
- (str) weil nicht "auf Kosten" des V
  - Art.: Erteilung der Erlaubnis liegt nicht im Belieben des V
  - Arg.: Zulässigkeit der Untervermietung ergibt sich aus Vertrag und nicht aus Güterzuordnung
  - Arg.: Möglichkeiten des V sind abschl. geregelt: Unterlassungsklage un Kündigung