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Karteikarten - Mietrecht

Themengebiet: Mietrecht

Frage 14 von 16

Wann liegt ein Fehler der Mietsache gem. § 536 I vor (Definition)?

Frage Textantwort

<ul ><li><h1  class="node verticalCenter styleSet3" style="background-image:none; padding-left: 7px !important;background-color:#eeeeff"><div class="innerNode">vgl. Mangel im Kaufrecht</div></h1><ul ><li><h2  title="Definition"  class="node verticalCenter styleSet2" style="background-image: url(/images/pngicons/speaker.png); display: table; padding-left:48px; min-height:22px;background-color:#92f5d6"><div class="innerNode"><div class="typeTag">Definition</div>Abweichen der Ist- von der Soll-Beschaffenheit wodurch vertragsgem. Gebrauch beeinträchtigt</div></h2></li><li><h2  class="node verticalCenter styleSet1" style="background-image: url(/images/pngicons/umstritten.png); display: table; padding-left:39px; min-height:33px;background-color:#ffcc00"><div class="innerNode">(P) maßgeblicher Zeitpunkt für objektive Beurteilung</div></h2><ul ><li><h3  class="node plainTextNode" style="background-image:none; padding-left: 7px !important;background-color:white">BGH: im Mietrecht - DIN Normen zur Zeit der Errichtung</h3></li><li><h3  class="node verticalCenter plainTextNode" style="background-image: url(/images/pngicons/abgrenz.png); display: table; padding-left:27px; min-height:19px;background-color:white"><div class="innerNode">BGH zum Kaufmangel: aktueller Standard!</div></h3></li></ul ></li><li><h2  class="node plainTextNode" style="background-image:none; padding-left: 7px !important;background-color:white">erfasst insb. auch die Beziehung zur Umwelt (Umstände außerhalb der phys. Beschaffenheit der Mietsache)</h2><ul ><li><h3  class="node verticalCenter plainTextNode" style="background-image: url(/images/pngicons/buzz.png); display: table; padding-left:32px; min-height:29px;background-color:white"><div class="innerNode">Begrenzung auf Umstände, Gebrauchstauglichkeit unmittelbar beeinträchtigen</div></h3><ul ><li><h4  class="node verticalCenter plainTextNode" style="background-image: url(/images/pngicons/wizard.png); display: table; padding-left:22px; min-height:12px;background-color:white"><div class="innerNode">Arg.: sonst droht Ausuferung</div></h4></li><li><h4  class="node verticalCenter plainTextNode" style="background-image: url(/images/pngicons/abgrenz.png); display: table; padding-left:27px; min-height:19px;background-color:white"><div class="innerNode">Abgrenzung zum allg. Gewinnerzielungsrisikos des gewerbl. M</div></h4></li></ul ></li><li><h3  class="node verticalCenter styleSet6" style="background-image:none; padding-left: 7px !important;background-color:#ffff00"><div class="innerNode">z.B.: Baulärm, Konkurrenzschutz</div></h3><ul ><li><h4  class="node verticalCenter styleSet6" style="background-image:none; padding-left: 7px !important;background-color:#ffff00"><div class="innerNode">z.B. nicht: Zugang von der Straße</div></h4></li></ul ></li></ul ></li><li><h2  class="node verticalCenter styleSet6" style="background-image:none; padding-left: 7px !important;background-color:#ffff00"><div class="innerNode">Fallgruppen</div></h2></li><li><h2  class="node verticalCenter styleSet1" style="background-image:none; padding-left: 7px !important;background-color:#ffcc00"><div class="innerNode">(+) öRechtliche Beschränkungen</div></h2><ul ><li><h3  class="node verticalCenter plainTextNode" style="background-image: url(/images/pngicons/warning.png); display: table; padding-left:40px; min-height:28px;background-color:white"><div class="innerNode">Gebrauchsbeeinträchtigung wird schon in der Gefahr eines öR Eingriffs gesehen</div></h3></li><li><h3  class="node verticalCenter" style="background-image: url(/images/pngicons/abgrenz.png); display: table; padding-left:27px; min-height:19px;background-color:#ffffff"><div class="innerNode">Abgrenzung zum Rechtsmangel</div></h3><ul ><li><h4  class="node verticalCenter styleSet3" style="background-image:none; padding-left: 7px !important;background-color:#eeeeff"><div class="innerNode">siehe unten</div></h4></li></ul ></li><li><h3  class="node verticalCenter styleSet8" style="background-image:none; padding-left: 7px !important;background-color:#3399ff"><div class="innerNode">feststellen, dass keine Nichtigkeit des Vertrags, § 134 BGB </div></h3></li><li><h3  class="node verticalCenter styleSet8" style="background-image:none; padding-left: 7px !important;background-color:#3399ff"><div class="innerNode">feststellen, dass keine Nichtigkeit wg. anf. Unmöglichkeit, § 311a BGB </div></h3></li></ul ></li></ul ></li></ul >

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vgl. Mangel im Kaufrecht
- Definition
  Abweichen der Ist- von der Soll-Beschaffenheit wodurch vertragsgem. Gebrauch beeinträchtigt
- (P) maßgeblicher Zeitpunkt für objektive Beurteilung
  - BGH: im Mietrecht - DIN Normen zur Zeit der Errichtung
  - BGH zum Kaufmangel: aktueller Standard!
- erfasst insb. auch die Beziehung zur Umwelt (Umstände außerhalb der phys. Beschaffenheit der Mietsache)
  - Begrenzung auf Umstände, Gebrauchstauglichkeit unmittelbar beeinträchtigen
    - Arg.: sonst droht Ausuferung
    - Abgrenzung zum allg. Gewinnerzielungsrisikos des gewerbl. M
  - z.B.: Baulärm, Konkurrenzschutz
    - z.B. nicht: Zugang von der Straße
- Fallgruppen
- (+) öRechtliche Beschränkungen
  - Gebrauchsbeeinträchtigung wird schon in der Gefahr eines öR Eingriffs gesehen
  - Abgrenzung zum Rechtsmangel
    - siehe unten
  - feststellen, dass keine Nichtigkeit des Vertrags, § 134 BGB
  - feststellen, dass keine Nichtigkeit wg. anf. Unmöglichkeit, § 311a BGB