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Karteikarten - Mietrecht

Themengebiet: Dritte im MietverhÃ¤ltnis

Frage 6 von 16

Hat der Vermieter einen Schadensersatzanspruch gegen seinen Mieter, der unberechtigt nach Ende der Mietzeit an einen Dritten untervermietet?

Frage Textantwort

<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/REC-html40/loose.dtd">
<html><body><ul style="background-color: initial;">
<li>
<div class="innerNode"><strong><a title="Abwicklung des Mietvertags" href="//schema/6857/abwicklung_des_mietvertags">pauschalierter SE nach § 546a I (-)</a></strong></div>
<ul>
<li>
<h3 class="node plainTextNode" style="background-image: none; padding-left: 7px !important; background-color: white;">zwar grunds. (+) aber sinnlos, weil gewollter Überschussmietzins nicht ortsüblich ist</h3>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<div class="innerNode"><strong>richtiger SE nach §§ 546a II, 252 (-)</strong></div>
<ul>
<li>
<h3 class="node plainTextNode" style="background-image: none; padding-left: 7px !important; background-color: white;">zwar grunds. (+) aber sinnlos, weil gewollter Überschussmietzins nicht wahrscheinlich iSd § 252 ist</h3>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<div class="innerNode"><strong><a title="EBV, §§ 987 ff." href="//schema/5852/ebv,_%C2%A7%C2%A7_987_ff.">§ 987, 990 (+)</a></strong></div>
<ul>
<li>
<div class="innerNode"><a title="EBV, §§ 987 ff." href="//schema/5852/ebv,_%C2%A7%C2%A7_987_ff.">(P) EBV neben § 546a anwendbar -> Figur d. nicht mehr ber. Besitzers</a></div>
<ul>
<li>
<div class="innerNode">e.A.: nein</div>
<ul>
<li>
<div class="innerNode">Arg.: § 546a = lex specialis</div>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<div class="innerNode">h.M.: ja</div>
<ul>
<li>
<div class="innerNode">Arg.: § 546a soll Vermieter schützen</div>
</li>
</ul>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<div class="innerNode">Streit kann nach Rechtshängigkeit dahinstehen, wenn EBV zum. über § 292 anwendbar ist (Rechtshängigkeit)</div>
</li>
<li>
<div class="innerNode"><a title="Darlehen § 488" href="//schema/7371/darlehen_%C2%A7_488">vgl. Nutzungen des nichtigen Darlehens nach Ende der Laufzeit</a></div>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<div class="innerNode"><strong><a title="§ 812 I S.1 condictio indebiti (Bereicherungsrecht)" href="//schema/5917/%C2%A7_812_i_s.1_condictio_indebiti_(bereicherungsrecht)">§ 812 I (-)</a></strong></div>
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<li>
<div class="innerNode">(P) Leistung oder Nichtleistung?</div>
<ul>
<li>
<div class="innerNode">e.A.: auch nach Ende des MV wird noch Besitz geleistet</div>
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<li>
<div class="innerNode">Arg.: Besitzüberlassung zeitl. nicht aufspaltbar</div>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<div class="innerNode">h.M.: Nichtleistung</div>
<ul>
<li>
<div class="innerNode">Arg.: mit Zurückverlangen macht V klar, dass er nicht mehr leisten will</div>
</li>
</ul>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<div class="innerNode">(P) ist § 812 neben § 546a anwendbar?</div>
</li>
<li>
<div class="innerNode"><a title="EBV, §§ 987 ff." href="//schema/5852/ebv,_%C2%A7%C2%A7_987_ff.">aber: Sperrwirkung des EBV, § 993</a></div>
</li>
</ul>
</li>
</ul></body></html>

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pauschalierter SE nach § 546a I (-)
- zwar grunds. (+) aber sinnlos, weil gewollter Überschussmietzins nicht ortsüblich ist
richtiger SE nach §§ 546a II, 252 (-)
- zwar grunds. (+) aber sinnlos, weil gewollter Überschussmietzins nicht wahrscheinlich iSd § 252 ist
§ 987, 990 (+)
- (P) EBV neben § 546a anwendbar -> Figur d. nicht mehr ber. Besitzers
  - e.A.: nein
    - Arg.: § 546a = lex specialis
  - h.M.: ja
    - Arg.: § 546a soll Vermieter schützen
- Streit kann nach Rechtshängigkeit dahinstehen, wenn EBV zum. über § 292 anwendbar ist (Rechtshängigkeit)
- vgl. Nutzungen des nichtigen Darlehens nach Ende der Laufzeit
§ 812 I (-)
- (P) Leistung oder Nichtleistung?
  - e.A.: auch nach Ende des MV wird noch Besitz geleistet
    - Arg.: Besitzüberlassung zeitl. nicht aufspaltbar
  - h.M.: Nichtleistung
    - Arg.: mit Zurückverlangen macht V klar, dass er nicht mehr leisten will
- (P) ist § 812 neben § 546a anwendbar?
- aber: Sperrwirkung des EBV, § 993